
Nu in de verkoop 20 bedrijfsunits te Doetinchem
Beleggers en ondernemers opgelet!
NU IN DE VERKOOP: 20 hoogwaardige bedrijfsunits in Doetinchem
Aan de Mercuriusstraat 38 te Doetinchem op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem worden binnenkort 20 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het project is gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van het industrieterrein en wordt omringd door gerenommeerde bedrijven.
Waarom kiezen voor dit project?
✔ Strategische ligging
Gelegen aan de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, met uitstekende verbindingen:
Directe aansluiting op de N317, N813 en de A18 richting Arnhem en Duitsland.
Centrale ligging ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Gaanderen, Wehl, Terborg, Zelhem en 's-Heerenberg.
✔ Groot economisch bereik
In een straal van 10 kilometer bevinden zich circa 85.000 consumenten, bedrijven en potentiële huurders. Daarmee is dit project interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur.
✔ Uitstekende bereikbaarheid
De locatie is optimaal ontsloten voor zowel personen- als vrachtverkeer.
Een slimme investering
Deze bedrijfsunits bieden zowel ondernemers als beleggers een uitstekende kans op een strategische locatie.
Voor beleggers:
Bent u een belegger? Bezoek dan onze speciale beleggerspagina voor meer informatie. De link naar deze pagina vindt u rechtsboven op deze website of klik hier om direct toegang te krijgen.
Profiteer van deze unieke kans en ontdek de mogelijkheden die deze hoogwaardige bedrijfsunits u te bieden hebben!
Belangrijk:
Professionele autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunits. Deze beperking wordt vastgelegd in de koopakte.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en omvatten:
- Een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping.
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond.
- Cementdekvloer op de verdieping.
- Kalkzandsteen tussenwanden.
- Onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen.
- Een draaikiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval.
- Een roldeur met elektromotor.
- Een houten trap met traphekje en leuning.
- Een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
- Een aansluitpunt voor het riool, naar wens te bepalen.
- Dakdoorvoer geschikt voor airco of zonnepanelen.
- Mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
- Koppelbaar tot meer dan 400m2 vloeroppervlak
De bedrijfsunits kunnen naar wens (gedeeltelijk) worden ingericht als kantoorruimte. Extra aanpassingen zijn op verzoek mogelijk.
Daarnaast is het mogelijk om meerdere bedrijfsunits aan elkaar te koppelen, waardoor u een bedrijfsruimte kunt creëren van bijvoorbeeld 400 m² of groter. Indien gewenst, kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk vervallen, waardoor u een indrukwekkende vrije hoogte van ruim 7 meter krijgt.
VvE Bijdrage:
Voor de opstalverzekering en het onderhoud van terrein en dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De indicatieve bijdrage bedraagt ca. €50 tot €60 per maand.
Verkoopprijzen:
De verkoopprijzen zijn exclusief btw en notariskosten. Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.
Grijp deze kans en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Zie onderstaand de prijzen:
Nr. m2. Prijs:
1. c.a. 113m2 € 189.950,-
2. c.a. 101m2 € 149.950,-
3. c.a. 101m2 € 149.950,- VERKOCHT
4. c.a. 101m2 € 149.950,- VERKOCHT
5. c.a. 101m2 € 149.950,- VERKOCHT
6. c.a. 101m2 € 149.950,- VERKOCHT
7. c.a. 101m2 € 149.950,- VERKOCHT
8. c.a. 101m2 € 149.950,- OPTIE
9. c.a. 101m2 € 149.950,- OPTIE
10.c.a.103m2 € 159.950,-
11. c.a. 113m2 € 184.950,-
12. c.a. 101m2 € 144.950,-
13. c.a. 101m2 € 144.950,- OPTIE
14. c.a. 101m2 € 144.950,- OPTIE
15. c.a. 101m2 € 144.950,- VERKOCHT
16. c.a. 101m2 € 144.950,- VERKOCHT
17. c.a. 101m2 € 144.950,- OPTIE
18. c.a. 101m2 € 144.950,-
19. c.a. 101m2 € 144.950,-
20. c.a. 103m2 € 154.950,-
Financieringsmogelijkheden
Wilt u een bedrijfsunit kopen voor eigen gebruik of als belegging?
Onze partner Vastgoedlink kan u binnen 24 uur inzicht geven in uw financieringsmogelijkheden en begeleidt u door het volledige financieringstraject.
- Eigen gebruik: Financiering tot 90% van de koopsom.
- Maximale financiering voor beleggers: Indien u overwaarde op ander vastgoed of uw eigen woning heeft, is het mogelijk om tot 100% van de koopsom te financieren. Onze partner helpt u graag bij het verkennen van deze mogelijkheid.
Met een snelle beoordeling en een vast aanspreekpunt, zorgen wij ervoor dat u optimaal wordt ondersteund. Vastgoedlink werkt samen met alle grote banken om u de meest gunstige financieringsopties te bieden.
Neem contact op voor financieringsadvies:
Erik Veurink
T: 06-11415583
Voor vragen over de verkoop staan wij u graag te woord via telefoonnummer 06-22464045. Of via Whatsapp.
Neem gerust contact met ons op!
Verkoopinformatie
Toplocatie-Doetinchem
Mercuriusstraat 38
7006 RL Doetinchem